〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 2008年9月30日 〓〓〓〓〓〓〓〓
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　◆◆◆　　　日経ＭＪに見るマーケティングの戦略・戦術　1431号　　　◆◆◆
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　 【今日の読者数：34754名】 〜 ありがとうございます 〜 !(^^)!
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　　 〜〜〜【マーケティング　今日のポイント】〜〜〜
　　　　 　　 　今、流行しているものに潜む「不満」。
　解消できればさらに売れる新商品ができるのだ。
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　━━━━━━━━━━━━━ 2008年9月29日付日経ＭＪより ━━━━
　□■□　　本日の注目記事（15面）
　■□■　　　貸しオフィスに飲食店併設　　　　　　クインテット
　□■□ 　 　　　 　　　割烹とカフェ、深夜に出前も
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　今日は、新機軸を打ち出したサービスオフィス「オフィステリア」を京
　都市中京区に開いたクインテットに関する記事です。

　■１階はカフェラウンジ「Ｓｈａｖａ　Ｌｉｖａ」（75席）、９階には
　　デッキ席もある創作割烹（かっぽう）の「庭灯（にわか）」（52席）
　　が10月に開業予定。

　■たとえば１階のカフェは出勤時間帯とランチタイムにはテラスにカウ
　　ンターを設け、パニーニやコーヒー、ジェラートなどを持ち帰り販売
　　する。

　■割烹では契約者が自由に参加できる懇親会を隔週で催す。「サービス
　　オフィスの契約者の間ではビジネスに役立つ人的交流の場を求める
　　ニーズが大きい」（新井部長）。

　■飲食代金は部屋付けで月末一括払いにできる。

　　　　　　　　　　　とのこと。それで、↓↓↓

　 ────── ∞ ────── ∞ ────── ∞ ───────

　 ナルホド、ナルホド　…　ピンと来た！(^o^)
　　⇒　マーケティングのヒント　⇒　自分で早速やってみよう！

　●独立・開業し、１人で事業を始めるとします。小さなレンタルオフィ
　　スを借りた場合、どんな不都合が起こるでしょうか。

　　・不在時に電話応対できない。
　　・来客時に応接できる場所がない。
　　・仮にあっても、いちいち掃除が大変。
　　・会議、ミーティングする場所がない。
　　・インターネット環境が未整備の場合に困る。etc.


　●そこで、これらの問題を解決する「サービスオフィス」が登場しまし
　　た。電話応対を代わりにしてくれたり、応接ルーム、会議室を無料、
　　または安価で借りられたり、ネット環境が整備されていたりします。


　●非常に便利になりました。しかし、人間の欲望が尽きることはありま
　　せん。例えば、

　　・来客時に自分でお茶を出すのはかっこ悪い。
　　・来客と飲食できる適当な場所が近所にない。
　　・近所に駐車場がなく、来訪者が不便。
　　・窓が少ない。風通しが悪い。etc.


　●おそらく、これらを満たしても、また別の不満がムクムクと頭をもた
　　げてくるでしょう。いつの時代でも、新商品・新サービスが必要とさ
　　れるのはこのためです。


　●記事によれば、クインテットはもともと飲食業を手掛ける企業が母体
　　とのこと。従来のサービスオフィスに「飲食」機能を加え、新機軸を
　　打ち出しました。


　●割烹とカフェ。両方とも「一般客を受け入れる本格的な店」というこ
　　となので、一般客だけで十分採算をとれる状態にしたいと考えている
　　でしょう。

　
　●そのうえにオフィステリア入居者の利用が加わるという、相乗効果を
　　狙った事業と思われます。入居者がどれくらい利用するかは不明です
　　が、確かにこういう飲食店があると、いざというときに便利です。


　●また、契約者同士の懇親会を隔週で催すというサービス。これは独立
　　・開業者の孤独感をなぐさめ、事業のパートナー探しにも役立つもの。

　　今はまだ入居済みが20社だそうですが、84室あるオフィスが埋まる頃
　　には懇親会もかなりにぎわっていることでしょう。

　　オフィステリア
　　⇒ http://www.offisteria.com/


　●さて、あなたは、

　　・顧客の次の欲求は何か？

　　考えていますか。


　●世間で流行しているもの。それらのすべてに、

　　「もっとこうであったらよいのに」

　　という不満が隠れています。その不満を解消するサービスを新機軸と
　　すれば、あなたもヒットメーカーになれます。

　　
　─────────────　今日はここまで　(^o^)　──────

　■■■ちょっと一言

　朝バナナダイエット（朝食にバナナ数本と常温の水だけをいただくもの）
　を始めて１週間が経過。毎朝6時ごろ、体重を計測しました。

　9月24日　 25日　 26日　 27日　 28日　 29日　　30日
　73.5kg → 72.8 → 73.5 → 73.5 → 72.5 → 72.8 → 72.8

　25日と28日は、前の晩の食事量が少なかったので減っています。ですか
　ら、純粋に朝バナナダイエットの効果とはいえません。うーん、このダ
　イエット法、私には合わないかも。

　ただ、「ダイエットしている」という意識を保てるので、おのずと昼と
　夜の食事に気をつけるようにはなりました。その点はプラス。

　驚くような実践結果が出なくて残念ですが、朝バナナダイエットレポー
　トはこれにて終了いたします。スーパーのバナナが減ってきたというこ
　ともあり・・・

　今朝の福岡は雨。台風が近づいてきました。 (#^.^#)

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